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邊間華廈免整理四房車 蘆洲電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.45 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.54 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 共同使用：8.24 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合注重空間實用性、有學區需求且預算有限制的家庭買家。
值得購買的理由： 該物件的最大亮點在於「高坪效」與「學區優勢」。在 2280 萬的總價中包含了 42 坪以上的大空間及一個車位，且配置了稀有的 4 房格局，對於子女正在就學階段或未來計劃生二胎的家庭而言，居住舒適度極高。此外，全屋重新整理且為邊間設計，保證了採光與通風，能有效抵銷部分老屋的缺點。
主要考量與建議： 買房者需正視屋齡 30 年可能帶來的貸款限制，建議在簽約前先與貸款銀行確認可貸年限與利率條件。同時，由於位於 2 樓，建議您在下午時段親自探房，確認採光及周遭噪音狀況。若您能接受機械式車位並確認社區老屋管理狀況穩定，這將是一筆性價比極高的住宅投資。
問與答
蘆洲電梯大樓
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服務態度：
房仲電話：0901-265905
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經紀業名稱: 萊爾富不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第475294號
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